消防维保行业的法规主要包括以下几个方面：
《消防法》
    《消防法》是消防维保行业的基本法律，它规定了消防设施维护保养检测、消防安全评估等消防技术服务机构的法律地位和职责，要求这些机构依法获得相应的资质、资格，并对服务质量负责。
《建筑消防设施的维护管理》

这部法规详细规定了建筑消防设施的维护管理要求，包括消防设施的操作、检测、维修、保养等方面的具体操作规程和管理制度。
《社会消防技术服务管理规定》
    该规定明确了消防技术服务机构的资质管理、服务质量要求、从业人员资格等方面的规定，确保消防维保服务机构能够提供符合标准的服务。
地方性法规
    不同地区可能会根据本地实际情况出台一些具体的消防维保法规，例如《深圳经济特区消防条例》、《北京市单位消防安全主体责任规定》等，这些法规通常会更加细化，针对特定类型的建筑或区域提出更具体的消防安全要求。

    根据最新的信息，以下是一些近期发布或更新的消防维保相关法规：

1.《养老机构消防安全管理规定》：该规定自2023年8月1日起施行，对养老机构的消防安全管理提出了具体要求，包括防火分隔、消防设施操作员的资格要求、消防控制室的值班制度等。

2.《租赁厂房和仓库消防安全管理办法(试行)》：自2023年7月14日起实施，规定了租赁厂房和仓库的消防安全责任主体、消防安全资金投入、消防设备操作人员的资格要求等。

3.《建筑防火通用规范》：自2023年6月1日起实施，对建筑防火设计、施工、验收等方面提出了新的要求。
结论

消防维保行业的法规涵盖了从国家层面的《消防法》到地方性的具体实施细则，旨在确保消防设施的正常运行和消防安全管理的有效性。随着社会的发展和技术的进步，相关法规也在不断更新和完善，以适应新的消防安全挑战。