北京消防部门]对企业消防维保的规定主要依据《中华人民共合国消防法》和其他相关法规。以下是一些主要规定：

1.企业应落实消防安全责任制，制定消防安全制度和消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案。

2.企业应按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材,设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。

3.企业对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。

4.企业应保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准。

5.企业应组织防火检查，及时消除火灾隐患。

6.企业应组织进行有针对性的消防演练。

此外，具体的消防维保周期和频次根据设施类型和场所的不同而有所差异。例如，住宅消防设施至少每月进行一次检查，而自动喷水灭火系统每年进行一次维保。工厂内的消防设施如自动喷水灭火系统、手动喷水灭火系统、自动灭火气体系统和灭火器等也都有各自的维保周期。

企业应按照相关法规和标准，结合实际情况，制定科学的消防维保计划，确保消防设施的正常运行和有效性。同时，企业还应定期对员工进行消防安全培训,提高员工的消防安全意识和应对火灾的能力。

以下类型场所的企业通常需要聘请消防维保公司

1.商业建筑：包括商场、购物中心、超市、写字楼、酒店、餐厅等人员密集的场所。这些场所由于人员流动性大，消防安全隐患较高，因此需要定期进行消防设施的检测和维护。

2.工业建筑：包括工厂、车间、仓库等。化工、钢铁、制造等工业企业生产过程中存在各种安全隐患，如火灾、爆炸等，因此需要定期检查和维护消防设施，确保在发生事故时能够及时应对。

3.公共场所：包括剧院、体育馆、会展中心、图书馆等。这些场所通常人员众多，且内部结构复杂，需要确保消防设施的可靠性和安全性。

4.医疗机构：如医院、诊所、养老院等,由于有大量的病患和老人, 一旦发生火灾后果严重，因此这些机构也需要专业的消防维保服务。

5.教育机构：学校、大学、培训机构等教育机构也需要聘请消防维保公司，因为这些地方人员密集, 一旦发生火灾疏散困难，消防设备必须保持在良好状态。

6.住宅区：包括公寓楼、小区等居民区,需要确保消防通道、消防水源、消防器材等消防设施的正常运行。以保障居民的生命财产安全。

7.娱乐场所：电影院、KTV、游乐园等娱乐场所也需要专业的消防维保服务，因为这些场所通常有大量的电器设备和易燃物品，火灾风险相对较高。

此外。大型商业综合体、高层建筑、大型工业企业、大型医院等场所由于其特殊的规模和功能需要设立专职消防管理人员，并考虑聘请专业的消防维保单位进行定期检查和维护。

请注意，不同场所根据其特性和规模，对消防维保公司的服务需求也会有所不同。因此，在选择消防维保公司时，企业应根据自身的实际情况和需求进行综合考虑,选择具有相应资质和经验的专业公司进行合作。