1 引言

消防安全评估作为一种预防性安全管理工具，对于识别潜在火灾风险、保障人员生命安全具有重要意义。随着我国经济社会快速发展，各类火灾致灾因素明显增多，国务院出台《国务院关于加强和改进消防工作的意见》，特别要求建立火灾高危单位消防安全评估制度。单位消防安全评估是通过系统化、科学化的方法，对建筑物消防安全状况进行全面诊断的过程，其核心在于量化火灾风险，判定风险等级，并提出针对性管控措施。近年来，各类火灾事故暴露出单位消防安全管理存在薄弱环节，如消防责任落实不到位、设施维护不及时、员工意识淡薄等问题，这凸显了系统化消防安全评估的紧迫性和必要性。本文旨在探讨当前主流的消防安全评估方法，并通过实证案例分析，为单位消防安全管理提供实践指导。

2 消防安全评估方法的理论基础

消防安全评估方法本质上是将复杂的火灾风险系统分解为可量化的指标体系，通过科学计算得出客观评价结果。目前主流的评估方法主要基于火灾风险评估理论，可分为定性评估、半定量评估和定量评估三大类。其中，半定量评估方法因兼顾科学性和可操作性，在实践中应用最为广泛。

2.1 评估方法的基本原理

成功的消防安全评估需要建立在系统化分析框架之上。根据搜索结果，目前常用的评估方法多采用"分层综合评判"模型，即按照子项、项目、单元三个层次开展消防安全评估。该模型首先根据各个因素的属性、地位不同，进行分类、排队，利用类比法对非定量因素定量化，建立隶属函数。然后，根据各因素的重要性，用层次分析法确定权重，采用加权平均模型建立三级综合评判模型，用非对称贴近度法划分火灾高危单位的消防安全等级。

从数学角度而言，单位消防危险等级(f)可以看作是建筑物自身危险致灾因素(B)、建筑内人员危险致灾因素(P)以及外力控制危险致灾因素(C)三个因素的函数：

f = B·f1 + P·f2 + C·f3

其中f1、f2、f3分别为对应因素的权重系数，通过对辖区重点单位和发生过火灾的单位作为选取样本，进行综合研究设定。

2.2 层次分析法的应用

层次分析法(AHP)是消防安全评估中确定指标权重的常用方法。该方法通过构造两两判断矩阵，求解判断矩阵的特征值及一致性检验，利用对称贴近度划分等级。黑龙江省消防救援总队提出的《单位消防安全评估方法》DB23/T 3623-2023地方标准即采用了这种方法，设立三级指标体系，单项指标分建筑防火、消防设施和消防安全管理，分别赋以0.4、0.2、0.4的权重；下一级为子项指标，共37项，分别赋以权重。

表：消防安全评估三级指标体系示例

这种基于层次分析法的评估框架能够将复杂的消防安全系统分解为层次化的结构，使评估工作更加系统化和规范化。通过Delphi专家打分法对指标进行打分，应用层次分析法和相关数学手段计算各指标的权重，可形成系统的火灾风险评估方法。

3 消防安全评估方法的核心内容

一套完整的消防安全评估方案通常包括评估目的、评估范围、评估方法和评估流程四个核心组成部分，各部分相互衔接，形成有机整体。

3.1 评估指标体系构建

科学的评估指标体系是消防安全评估的核心基础。根据搜索结果，评估指标需要全面覆盖单位消防安全的各个方面。北京市公安局发布的行政规范性文件中，检查项目表分为4大项，11分项，78细项，满分100分。而《单位消防安全评估方法》DB23/T 3623-2023则设置了包括建筑防火、消防设施和消防安全管理在内的三级指标体系，共37项子项内容。

在指标设计上，需要重点关注以下内容：

建筑防火：包括建筑合法性、耐火等级、防火间距、防火分区、安全疏散通道、消防车道等。如防火分区被擅自改变导致面积超标，可直接判定为"极高"火灾风险等级。

消防设施：涵盖火灾自动报警系统、自动灭火系统、消防给水设施、防排烟系统、应急照明等。评估时不仅要检查设施是否配备齐全，还需测试其可靠性，如通过模拟火灾测试报警系统响应能力。

消防安全管理：包括消防安全组织机构、责任制落实、消防培训演练、动火管理制度、隐患自查整改等。人员因素尤为关键，如"五类"人员（消防安全责任人、管理人、专职队员、控制室值班人员、重点岗位人员）的完备率和履职情况。

3.2 评估流程与风险等级判定

消防安全评估应遵循标准化流程，一般包括六个步骤：信息采集、风险识别、评估指标体系建立、评估单元定性定量分级、火灾风险综合判定、提出消防安全对策。评估形式可分为社会单位自我评估、消防技术服务机构委托评估和公安机关消防机构抽查评估三种。

在风险等级判定方面，通常采用分值量化与直接判定相结合的方法。例如，北京市的评估表设置满分100分，根据得分将风险等级划分为不同档次；同时，对某些特别严重的隐患问题（如防火分区面积超过规定50%），设置直接判定为"极高"风险等级的条款。这种判定方法既考虑了整体消防安全状况，又关注了重大风险因素的一票否决作用。

表：火灾风险等级划分示例

3.3 评估结果应用与持续改进

消防安全评估的最终目的是驱动改进，降低火灾风险。评估完成后应编制详细报告，包括单位基本情况、消防安全工作开展情况、火灾风险等级及风险因素分析、处置对策及工作措施等内容。针对评估中发现的问题，需要制定整改计划，明确责任分配和时间节点，并建立后续跟进机制，对整改措施落实情况进行监督和检查。

值得注意的是，消防安全评估不是一次性活动，而应是持续循环的过程。单位应定期开展评估，及时发现新问题，调整防控策略。特别是对于人员密集场所，由于人员流动大、火灾风险高，更需要缩短评估周期，增加评估频率。

4 实证研究：某大型酒店消防安全评估案例

为验证上述评估方法在实际场景中的应用效果，本文以某大型酒店为例，展示消防安全评估的全过程。该酒店为高层建筑，拥有客房300间，配备有餐厅、会议室等综合功能设施，属于典型的火灾高危单位。

4.1 评估准备与信息采集

评估初期，成立了由消防专家、酒店管理方和工程技术人员组成的评估小组，明确评估目的、范围和方法，制定详细评估计划。评估范围涵盖酒店建筑结构、消防设施、消防安全管理及员工培训等方面。信息采集阶段，收集了酒店建筑图纸、消防设计审核验收资料、消防设施维护记录、消防安全管理制度文件以及员工培训记录等基础资料。

通过现场勘察，评估小组了解到该酒店建筑高度86米，地上25层，地下2层，总建筑面积4.2万平方米。酒店于2010年建成投入使用，2018年进行过一次局部装修。酒店内部配备了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明系统等消防设施，并设有消防控制室，安排人员24小时值班。

4.2 风险识别与评估分析

评估小组采用现场检查、设备测试和人员访谈相结合的方式进行风险评估。具体发现如下：

在建筑防火方面，酒店消防车通道基本保持畅通，防火分区设置符合规范要求。但发现部分防火门处于常开状态，且密封条有老化现象；疏散通道内堆放少量杂物，可能影响紧急情况下的人员疏散。

在消防设施方面，对火灾自动报警系统进行模拟测试，发现部分楼层报警器响应延迟；自动喷水灭火系统水压测试结果低于标准要求；部分灭火器超过检修期限；消防控制室值班人员对应急程序掌握不够熟练。

在消防安全管理方面，酒店建立了基本的消防安全制度，但责任制落实不够到位；消防演练频次不足，员工火灾应急处理知识欠缺；动火作业管理不够规范，相关记录不完整。

基于以上发现，评估小组按照层次分析法对各项指标进行评分，最终得分为76.5分，属于"一般风险"等级。但评估小组特别指出，消防水压不足和报警系统延迟属于重大隐患，需立即整改。

4.3 整改措施与效果验证

针对评估发现的问题，酒店制定了系统整改方案：

立即整改项：维修自动喷水灭火系统，确保水压符合标准；更换老化防火门密封条；清理疏散通道杂物；立即送检过期灭火器。这些措施在评估后一周内完成。

短期改进项：升级火灾自动报警系统，解决响应延迟问题；加强消防控制室人员培训，提高应急处置能力；完善动火作业管理制度，规范操作流程。这些措施在一个月内完成。

长期完善项：健全消防安全责任制，明确各岗位职责；增加消防演练频次，每季度至少组织一次全员演练；建立消防设施定期检测机制，确保持续有效。这些措施在三个月内落实并持续执行。

整改完成后，评估小组进行了回访验证，确认各项问题已得到有效解决，酒店消防安全管理水平显著提升。此次评估不仅消除了具体隐患，还促进了酒店消防安全管理体系的完善，实现了从被动应付到主动预防的转变。

5 结论

单位消防安全评估是提升社会火灾防控能力的重要手段。本文系统探讨了消防安全评估的理论基础、方法内容和实证应用，得出以下结论：

**，科学的消防安全评估应建立在系统化指标体系之上，结合定量分析与定性判断，全面反映单位火灾风险状况。层次分析法等半定量评估方法兼具科学性和实用性，是目前较为理想的选择。

第二，有效的消防安全评估需要覆盖建筑防火、消防设施和消防安全管理三大维度，忽视任何一方都会导致评估结果失真。特别是人员和管理因素，应给予足够权重。

第三，消防评估是一个持续改进的过程，而非一次性活动。评估结果必须转化为具体的整改措施和管理优化，才能实现降低火灾风险的最终目的。

第四，当前消防安全评估仍存在主观性强、标准不统一等问题，需要通过引入智能监测、标准化体系建设、大数据分析等手段不断优化完善。

随着城市化进程加快和建筑复杂性增加，火灾风险控制面临更大挑战。未来消防安全评估将更加注重动态性、精准性和预防性，为单位消防安全管理提供更有力的技术支持。同时，单位也应树立主体责任意识，将消防安全评估纳入日常管理体系，构建本质安全型环境。