• 消防设施功能核查：火灾报警、喷淋、消火栓、防排烟、气体灭火等系统联动测试，判定功能完好率
• 消防安全管理核查：消防安全责任制落实、防火巡查记录、应急预案演练、员工培训档案完整性检查
• 电气火灾隐患核查：配电线路绝缘测试、开关插座红外测温、RCD动作时间校验、零线电流异常排查
• 风险等级综合判定：依据GB 35181-2025划分A/B/C类隐患，明确整改优先级，输出风险等级报告
• 合规报告交付：出具多方签章评估报告，同步至"社会消防技术服务信息系统"备案，支持监管调阅

北京消防评估｜第三方机构·评估报告合规

企业在搜索第三方消防评估机构时，核心诉求并非获取一份简单的检查记录，而是需要一份能被监管部门采信、能真实反映单位消防隐患、可支撑后续整改决策的合规报告。天壹消防作为全国性消防技术服务机构，依托标准化评估体系开展北京区域服务，严格遵循GB 35181-2025《重大火灾隐患判定方法》及GB/T 40248《单位消防安全评估》要求，输出可备案、可追溯的评估结果，避免"走过场式评估"带来的合规风险。

一、消防安全评估四维核查体系

二、北京区域常见评估场景

针对北京地区单位的运营特点，天壹消防提供三类定制化评估服务，匹配不同场景的合规需求：

• 营业前评估：适用于商场、影院、教培机构等新改扩建项目，在投入使用前开展全维度评估，报告作为消防审批申报材料，重点核查防火分区、疏散通道、设施联动等合规性。
• 年度风控评估：适用于重点单位年度消防审计，按GB/T 40248要求开展系统性评估，输出风险等级报告，满足国资委、卫健委等上级单位的合规报送要求。
• 隐患整改复评：针对监管部门下达《责令限期改正通知书》的单位，对整改后的隐患进行复核，出具复评报告，协助完成销案流程，重点核查A类隐患闭环情况。

三、服务承诺

• 独立客观：坚持第三方中立立场，不受施工方、维保方利益干扰，如实反映隐患，杜绝"人情报告"。
• 标准统一：全国执行统一的评估SOP，不因地域差异降低标准，评估人员均持有注册消防工程师或中级消防设施操作员资质。
• 数据协同：评估数据可同步至年度维保档案，A类隐患清单可直接转化为维保整改工单，实现"评估-整改-闭环"全流程可追溯。

四、相关阅读

采购指南：消防评估公司（遴选机构核心核查项）

协同服务：消防维保服务内容及标准（GB 25201标准化维保）